En 2022, le nombre de transactions immobilières devrait atteindre un record historique comparable à celui de 2021. En France on devrait frôler les 1,2 million. Ce chiffre cache cependant un phénomène observé depuis quelques mois : l’érosion lente mais perceptible des ventes.
Sur l’ex-territoire picard, le marché immobilier suit les grandes tendances observées au niveau national. « L’Oise subit quelque peu l’évolution du marché parisien, analyse François Desjardins qui précise sa pensée : Les Parisiens s’éloignent de Paris poussant ceux qui étaient aux abords de la capitale à s’éloigner encore plus et ainsi de suite », pointe-t-il. Une vague qui a provoqué entre juillet 2021 et juin 2022 une hausse de +7,7% sur les maisons anciennes et de +13,5% pour les maisons neuves. Dans la Somme à Amiens c’est la même chanson, +9%. Quant à l’Aisne, c’est l’inverse, le territoire a enregistré un recul de -1,7% sur les maisons anciennes. Malgré ces chiffres, dans l’ensemble positifs, les incertitudes pour 2023 sont nombreuses… « Beaucoup de facteurs indiquent que l’on s’oriente vers une baisse des prix », souligne François Desjardins. Inflation, coût de la construction, hausse des taux d’intérêt, accès aux prêts restreint, mise en place d’un DPE peuvent expliquer cette baisse.
